自建别墅好不好？
自己家盖过房子，大概了解一点。 从投资来看，肯定是自建划算。因为现在大城市买地盖房基本不可能了，小县城买来建又没什么升值空间。如果是农村集体土地，一般有规划，就建楼房吧，造价便宜，将来好出手。如果就是乡下一块地，想怎么建就怎么建，那成本就上去了，不过你可以把院子搞大点，绿化搞多点，院墙弄结实点。。。 自建房可以按自己喜欢的方式来布置房间，装修也可以更考究一些，毕竟是自己住的，体验上肯定要好很多。
当然缺点也是明显的：工期长，资金投入大（一次性投入和后期维护都很费钱），劳动强度高，风险也难以控制（主要是安全问题）。
如果你是在城市里面工作的人，又是单身或者丁克家庭的话，我建议你租房子住，为什么这么说？
1、省钱，省下来的钱够你付个首付了；
2、省心，不需要花精力去打桩、砌墙、铺地板……
3、省时间，不用花时间花精力去跟邻居、物业、施工队打交道。
如果你是有子女的家庭，想在市区给子女置办套房产，作为婚房或学区房，那我劝你还是买现房较好。因为二手房随时都可以过户，手续简单快捷；新房要等两年以上，还要交契税、印花税等等，划不来。而且买二手房可以根据自己的预算和喜好来挑选户型，新房却要凭开发商一张嘴，可预见的风险要多些。 如果实在是喜欢那种独门独户的感觉，想要个花园或小院，又不想花太多的钱，那就找郊区带大院的房子，把院子利用起来，种树种花种菜都可以。房间内部可以自己合理布置，如果觉得空间大浪费，可以找个设计师帮你设计一下，花钱不多还特别出彩的那种。