上海的别墅限购吗？
上海目前执行的是“满5唯一”政策，即：家庭名下只要拥有1套住房（无论是否有贷款），再次买房就属于“二套房”，首付比例必须调整为50%；而如果在限购区域之外，父母、成年子女等直系亲属之间购买新建商品住房，不论有无贷款，均算作是首套住房。 不过，如果购房者是外地户籍，且在上海无住房且无商贷记录，则购买普通住宅仍可享受首套房贷款利率和政策，但须注意的是，外省市的住宅不作为评估贷款成数的依据。 在上海市住房和城乡建设管理委员会官网公布的《上海市国有土地上房屋征收补偿实施细则》中提及，本市居民家庭中同时拥有多套旧房需拆除重建且符合相关规定条件的，可一次性购置或置换新房。
值得注意的是，根据这一文件，上海拆迁户可购买的房屋类型包括普通商品房和五个新城的新建商品房/二手房，但却不能购买郊区区域的房产(如青浦、嘉定等)。 究其原因在于，此次发布《意见》的主要目的是为了应对人口流入城市。上海五大新城的建设目标是：到2035年，建设成为全球创新中心。上海将大量引进人口，以建设新社区。