干日租别墅赚钱吗？
谢邀 先说我的结论，只发传单，不做任何其他营销手段的前提下，干日租别墅这个生意是不赚钱的，甚至还可能亏钱。（注：以下所有测算均未考虑资金成本、员工成本和税收成本） 下面我来详细分析一下： 以我自己的民宿为例（位于北京近郊），我自己的民宿基本天天客满，即便节假日也是客满，所以我无法通过增加房源数量的方式来吸引到的租客。所以想要提高收入的话，就只能从客源上想办法了。那么客源都有哪些呢？大致分为两种，一种是自驾游的客人，这种客人一般提前15天预定，且一订就是三五间房，这种客源相对来说比较好掌握。
另外一种也就是题主说的团体游，这种旅游团一般都是当地旅行社安排住宿的地方，是旅行社打包给酒店的套餐，包含酒店和餐饮的费用。这种客群稳定性差，而且往往人数不定。 现在来说明一下营收情况。以一间房日均租金200元计算（这已经是非常非常低的客房出租率了，很多酒店房间空一天都有上百的损失），一晚间的营收就是400元。假设一个城市有n个这样的日租房，每个房子每天最多空置一个小时（实际上会小于这个时间），则n间房每天仅因为空余而导致的损失为： 400*n*365=1460n 若同时再假设每个城市的日租房都住满了人，并且每年都能营业365天的话，则全年营收为：1460n 接下来我们来计算成本。由于我是自己创业，没有请员工，所有的账目都是我自己来算，因此可以忽略人力成本。房屋成本主要是房租和装修费。由于我的房间面积都比较小，所以每间的装修费相对比较少。以每间3万元的装修费来计算，总装修费为3n。则每月的房租加装修费为：（7500+3）*n=8250n 水电气暖等各类能耗每月估算需要2000元，设备维护费（包含家具家电等）每月1000元，则各类成本合计10250n 最后我们来看下净利润是多少。
首先扣除掉税收等费用，假设税率均为10%，则应缴税金额为：10250n*(1-10%)=9225n 最后算出的结果是没有考虑资金时间价值的，也就是说今天多挣的钱明天才拿到手里，而支出却是今天花出去。若是考虑到资金的时间价值的话，现在的货币时间价值约为5%/年，按复利计算的话，9225这个数字要打一个约5.32折，一年下来利润也就只有4752.5元，甚至达不到之前估算的收入的一半，更别说赚什么钱了。
以上是我的真实经历，纯手机手打，望采纳。