别墅一楼好吗？
首先，从居住舒适度来说，首选是洋房（7-8层），其次是高层或小高层（12-13层），再次是错层的户型，再次是跃层的户型，最后才是顶楼和一层。原因如下： 1、洋房的得房率最高，一般一套洋房的得房率在90%左右，而高层住宅的得房率大约只有75%；同等面积的洋房比高层可以多出很多的使用空间。同样的地价，买洋房可以多得近20㎡的使用面积，何乐而不为呢？
2、洋房一梯一户或者一梯二户的设计，保证了业主的私密性，而普通的高层住宅往往一梯四户甚至更多，入户需要等待的时间更长。尤其是家里有老人的，上下楼不方便，住在一楼就不需爬楼梯了。
3、洋房一般没有顶层，除了个别带阁楼的户型，避免了“冬冷夏热”的困扰。而且顶层的防水问题也更容易解决。
4、洋房的环境更好一些。容积率低意味着人均占用土地资源较少，所以绿化环境等配套设施会更加完善。而且通常洋房都是前拥后仰的格局，小区内部环境更优雅。
当然，如果有钱任性，可以选择联排别墅。但需要注意的是联排别墅的一二楼同样会有采光不足的问题。