客厅隔间房违法吗?
一般情况,将客厅打隔断改建一间房的行为是违法的,未经原建筑设计单位或者具有相应资质等级的设计单位设计许可,并报请行政审批部门批准,私自改变承重墙体、承重结构,或在各类承重墙、 beams、楼板、窗间墙、门窗洞口处的墙体部位打凿、开门(窗)洞的,都是违法装修行为。当事人应当立即予以纠正,并承担因违法装修造成的一切后果。经房屋安全鉴定机构鉴定危险等级为c级、d级的危险房屋,由市或区、县房屋安全主管部门责令停止装修,恢复原状,取消危险房屋影响,可根据《城市危险房屋管理规定》处以5000元以下罚款。
局部改造和装修房屋,涉及拆改主体结构和变更使用功能的,应当向区、县房屋安全主管部门申请,由区、县房屋安全主管部门审查决定。经批准进行房屋翻修、改建和装修的,应当按照审批的要求委托相应资质的设计、施工单位进行设计和施工;施工过程中,不得自行变更设计,增减工程量;竣工后,应当取得施工单位出具的质量合格证明。
不过有一种情况,将客厅隔间是合法行为,按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,业主变动住宅房屋建筑主体和承重结构,拆改物业管理区域内的共用供水、排水、(热力)、 elec、燃气、通讯等配套设施设备,均应当向物业管理企业申报,由物业管理企业统一申报相关部门审批。但业主对住宅的装饰装修,凡不涉及上述变动和拆改的,物业管理企业不得以申报为由予以拒绝、阻挠。因此,业主将厨房改造成卧室,只要结构上可行,不改变和拆改水、气等可能影响全体同幢业主利益的共用配套设施设备,就可以直接向物业管理企业申报登记,经审查许可后进行施工。