客厅包括饭桌吗？
如果是小户型户型中，餐厅和客厅是隔断打通的开放式组合形式，中间没有其他隔断，此时也可以将餐厅面积合并入客厅中，只要室内空间规划明确可以同时承担用餐和会客功能的区域都可以视为客厅面积。
但如果是户型中餐厅和客厅之间采用隔断墙、玻璃等隔断进行区分，此时应视为功能分区明确的两个空间，其餐厅使用面积不参与《买卖合同》中签约面积的计算，应从《买卖合同》约定的套内建筑面积中剔除，单独列示餐厅的面积并不得计为赠送面积。在房屋交付时餐厅使用面积也不得少于买卖合同中的约定。
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