厅改卧室合法吗?
不合法,但合理! 首先明确一点,任何改变房子主体结构的行为都是违法的(除了房屋安全等级为C、D级需拆除重建外); 其次,卧室是供人们休息的场所,而厅是一个比较泛的概念,它包含的功能不止一个,比如可以用于会客、休闲、娱乐、聚餐等。因此从功能上区分,把厅改为卧室并不违反住宅设计规范; 最后,判断改造是否合法主要看改造后对周围的影响,如果影响较小且经过适当改造,如增加隔声、采光设施等,问题不大;影响较大且未经改进的就违法了,就要承担法律责任。
所以,根据《物权法》及《建筑装饰装修管理规定》有关“不得破坏建筑物结构”“不能降低建筑物安全使用性能”的规定,装修人在装修时是不能任意改变房屋结构的。 但并不是说所有的改动都是对房屋主体结构或承重系统有影响的。
1. 一般的非承重墙都是可以进行拆改的。不过为了房屋的安全性考虑,拆改后需要对承重结构进行有效的加固处理。
2. 如果客厅与阳台之间有一堵实体墙,这是非承重墙,则可以将这堵非承重墙推倒,在阳台上打出门窗,然后再用玻璃作隔断。或者可以把客厅和阳台之间整个打通,中间用一个透明的隔断来区分。这样既保证了空间的通透感,又使客厅的光线充足,还增加了房子的面积。
3. 有的户型餐厅与厨房只隔着一道墙体,这种房子就可以直接把这道非承重墙推倒,然后打通两个空间,做成开放式厨房与餐厅一体的格局。