卧室标高多少?
这个问题很有意思,我也有过类似的疑惑,做过相关的调研。 首先给大家看一组数据: 根据《住宅设计规范》(GB50096-1999)中2.0.17条规定,住宅的层高指的是房间的地面至顶板的垂直距离。 同时,还明确规定了卧室、客厅(包括起居室)、厨房等的层高,分别应是: 通过以上对比可以看出,一般普通住宅的卧室高度基本都在2.8米以上。
但是!这里提到的卧室是“一般”,也就是说存在“例外”的情况。《住宅设计规范》中专门提到“层高和室内净高的计算,应符合下列规定: 因此可以这样总结:普通的卧室高度一般是2.8米,但特殊情况可以是2.4米甚至更高的3.6米。
那么,为什么会有这么多特殊的卧室存在呢? 这就要谈到影响卧室高度的另一个因素——楼板厚度。同样依据《住宅设计规范》,普通多层房屋的楼板厚度为120mm;普通多层建筑的阳台,其楼板厚度应同室内净高相同,一般为60mm。而高层住宅因为采用框架结构或者剪力墙结构,所以楼板厚度可能会更薄一些,甚至达到50mm以下。
在房屋交付使用时,购房者应该仔细核查卧室及走道的净高是否满足要求。如果存在明显的减配情况,完全可以根据合同条款进行维权索赔。