小区别墅看什么？
首先，要搞清楚，我们观的是“社区环境”而不是建筑本身（当然，建筑本身也很关键）。 社区环境，涵盖的范围很广，我们一般从以下几个角度来观察、评判一个楼盘的社区环境品质如何——
1.周边环境 在选择楼盘的时候，周边的环境是必不可少要考虑的因素之一。这个因素主要考虑两个方面，一是周边无大型污染企业，二则是周边的配套是否齐全（生活便利程度）。很多开发商在打造项目营销卖点的时候都会刻意强调周围无污染企业，其实只要是在正常运作的生产企业大多或多或少都会有点影响的，这点需要酌情看待；而周边配套则主要是考察有无垃圾中转站/处置中心以及医院等，毕竟这些设施多多少少会有些影响。
2.人车是否分流 人车分流的设计目前来说已经成为了现代楼盘的标配了，不过还是有部分开发商没有深入理解该项设计的精髓所在，将之做成表面文章——人车完全分流未必就是好事！ 好的设计应该是车行与人行互不干涉，既能有车行顺畅通过，又能够保证步行者安全且舒适。在考察该点时，我们需要注意以下两点：
·是否有足够的人行通道？
·车辆与行人是通过什么进行分隔的？（栏杆？树池？）
3.景观布局 景观设计的好坏也是影响楼盘品质的重要因素。对此，我们可从两个视角来进行判断——
·从宏观上看，项目的整体景观布局是否紧凑合理，各个功能区域划分是否清晰明了。
·从微观上，我们可以从观赏性及功能性来考量，比如是否精心准备了观赏性的园林小品，或是提供了足够的休闲健身场所。