北塘有哪些别墅？
最近很多新北塘客户在咨询买别墅，我整理了新北塘区域在售的别墅项目，供大家参考！ 首先介绍位于北塘核心区的三个别墅项目——中海寰宇天下、融创壹号府和绿城无锡桃花源。 中海寰宇天下是今年6月底刚刚上市的纯新盘，也是北塘为数不多的新房项目，由9栋5-10层洋房产品及23栋双拼、联排别墅组成。
整体绿化率约为37%，容积率约1.4，是低密社区。 目前中海寰宇天下在售户型建筑面积约138平米，上叠建面约148平米，下叠建面约158平米，总价约210万起；另外项目还打造了一套建面约220平米的顶复，总价约330万元/套。 项目是精装交付的，自带中央空调、地暖、新风系统。
户型图参考如下： 项目位于北塘核心区，交通十分便捷，距地铁三号线苏庙站仅300米，自驾经兴昌北路高架可快速到达无锡各大区域。 附近配套有北塘实验小学(东校区)、无锡卫生学校、北塘医院等，基本生活所需都能满足。 项目南侧就是中房·馨乐苑，小区体量不大，但配套完整，内有泳池、网球场等。
再来看看融创壹号府，这是一个尾盘项目，剩余少量房源，建面区间约200平-220平，均价约20000元/平（带装修）。该项目位于北塘板块的核心位置，毗邻地铁3号线，交通很便捷。 项目周边生活氛围浓厚，有北塘商业街、盛阳食品城等大型商业体，可以满足一站式购物需求。教育方面，有在建的连元街小学分校、崇宁路幼儿园分园以及民兴中小学等。
接下来重点讲一下绿城无锡桃花源，这个项目是一个中式园林古典建筑群，建筑风格是徽派气息浓厚的白墙黛瓦，户型设计也都是独门独院式。项目的绿化率很高，达到70%以上，内部有湖光山色、亭台楼阁，风景非常美。
价格方面，由于拿地时间较早，所以桃花源项目备案价较低，均价为21000元/平方米，这个价格比起周边的楼盘来说，很有优势。不过，后期装修标准较高，除了一般项目配备的有空调、地暖外，还有新风系统、净水系统。
值得注意的是，虽然项目为毛坯交付，但是园区已经进行了部分公建设施施工，如景观、道路、景观水系等，具体可以参考下图。 所以，从某种程度上来讲，也算是毛坯现房了。 因为是低密度住宅，所以得房率非常高，公摊面积很小，拿一套100平方米的房子来计算，实际使用面积能有120-130平方米。
除了以上三个项目之外，北塘还有很多二手别墅项目可以选择，如中梁融腾广场、金太湖国际城、北控锦麟天第等。这些项目二手房价格在2万-2.5万元/平方米不等。 需要提醒的是，根据市政府批复的《无锡市核心区控制性详细规划》，北塘片区将打造“江南水之城、宜居活力城”，未来将建设成为综合性的居住新城。