公积金能供别墅吗?
可以,但是需要先提取出来,因为公积金贷款买房只能是家庭首套住房才能申请贷款,而且所购买的房屋是住宅用途(70年产权)的,而对于商铺等商业性质的房子是不能申请的 因此首先需要将公积金账户里面的余额提取出来,然后去银行贷款购买房子;
1.首先要买一个符合公积金贷款条件的房子,这个条件其中有一条就是要这个楼盘有开发商已经拿到了抵押给银行的预售证,也就是说你要买的这个房子,开发商已经把预售许可证办下来了,而且银行已经抵押给银行了才可以做公积金贷款。
2.接下来要咨询一下你们当地公积金管理中心,看看贷款额度、利率等相关政策,因为这些是会受到当地政策影响的,比如广州和佛山的公积金政策就是不一样的。
3.确定好贷款政策和额度后,就可以跟开发商签订购房合同,并让开发商帮你办理贷款申请手续,如果开发商没有资质帮你办理贷款,你可以自己找中介帮忙办理,不过需要支付一些手续费。
4.银行放款时直接把钱放给开发商,到时候开发商收到钱以后会给你开具收款凭证,你拿这张单据和借款合同去银行取公积金的抵押凭证。
5.最后拿着银行给的资料到公积金中心办理抵押登记审核,审核通过后就会放款给银行,银行收到款项之后通知开发商,这样房子就买到手啦! 其实公积金贷款买房相对来说是比较麻烦的,而且每个地方的公积金政策都不一样,建议你咨询一下你们当地的公积金管理中心,看是否符合当地的公积金贷款的政策和要求,然后再着手准备申请材料。