新购别墅需要交交什么？
新买的房屋需要缴纳税费，那么新购买的别墅需要缴纳哪些税呢 首先，新买的房屋不论是否是别墅，都需要缴纳增值税和附加税费；其次，如果新房是2016年4月30日之前拿的房产证，则需要缴纳土地增值税；最后，如果是购买的新房，开发商已经缴纳了相关的税费，业主只需要交纳契税即可。 下面我们来具体看看各种税费都怎么交！
一、买方（个人）需要缴纳的税费： 1.5%的营业税+附加税费 《财政部国家税务总局关于进一步完善房地产税收政策通知》中规定，对个人购买住房的营业税征收标准如下： 2.1%的土地增值税 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，有下列情形之一的，免征土地增值税： 3.3%~5%的契税 《中华人民共和国契税法》的规定，下列项目减征或免征契税： 二、卖方(单位)需缴纳的税费： 20%的个人所得税 20%的个税可以按以下两种方法计算： 1、出售住房产生的差价收入 公式为： 应纳个人所得税=(销售收入-房屋原价)×20% 其中，房屋原价=房产购置价×（1-扣除比例） 2、销售住房取得的全部收入 公式为： 应纳个人所得税 = （全部收入-房屋原价）×20% 需要注意的是，无论是出租房还是二手房，只要满足条件都可以享受优惠税率。