别墅封顶贵吗？
现在房地产行情不是很明朗，房价一直跌，很多房子卖不动，所以开发商开始打折促销，降价也降不到哪去，所以买新房价格方面没什么可说的。 现在主要的问题是买别墅要不要紧？买别墅的人会不会减少？ 首先别墅和洋房相比，别墅是低密度住宅，而洋房是中密度住宅；别墅一般是独门独户，而洋房是一梯两户或者一梯多户。
其次别墅和洋房在绿化率、容积率方面也有区别。一般说来，同一块地，修洋房可能比修别墅多得房率高一些，虽然得房率低了一点儿但总房子数量多了不少，这样总体上的绿化率和容积率反而高了一些。 不过这些数据都是理论上的，现实中还是要看具体项目。比如同样面积下，洋房的楼栋数就会比别墅多一些，那么可能每栋楼之间就会拉开一定的间距，这样的话绿化率反而可能会略高。
再次就是别墅和洋房的价格问题了。如果价格一样的话，肯定选别墅了，空间更大，使用率更高。但如果价格差很多的，要是在资金充裕的情况下，也是选择洋房，毕竟房价便宜啊！ 最后就是地段问题，这个其实不重要，因为不管是什么房子，都是要配套有生活气息的地方才会有人愿意居住。如果是郊区的话，还是选择别墅，毕竟那里环境更好。