滁州城区别墅？
首先，从规划上来看 1990年代之前，合肥乃至整个皖中都没有真正意义上的别墅。上世纪50年代到70年代，合肥市区绝大部分土地都被用于建设工厂和职工宿舍。虽然当时也有少量别墅，但大多集中在西南的蜀山、西山一带。
1990年以后，随着西郊工业区的扩建，一些厂矿开始向外搬迁，原址被政府用来建设商品住宅区——这些住宅区大都有花园、草坪、水池等配套，环境很好；同时因为地势原因，这些小区多采取“别墅”形式的建筑来降低每栋房屋的地基面积，这种形式与今天的小高层很相似，但容积率要大于现在的别墅。这类房子在设计上继承了传统别墅的特色，又融入了西方住宅设计的理念，为当下别墅的设计打造了样板。
2000年以后，随着合肥城市框架的拉开，主城区可供开发的土地越来越少，而城市中心的生活配套设施也越来越齐全，于是不少开发商将目光转向了郊区。与此同时，国家出台相关政策限制别墅型住宅的开发。在这种趋势下，一类以低密度为主要卖点，类似洋房形式的别墅开始出现并得到了快速发展。这一类别墅多为多层，带电梯，一梯二户或三户；户型多以四室两厅一厨两卫为主，配有独立车位，容积率一般在1.5左右。
另一类则是我们今天所说的“真·别墅”——六层的多层住宅，一梯一户或一户多户，户型一般为四层半或者三层半设计，带有私家花园，有车库和杂物间(多改为储物空间)，容积率大约在0.8左右。这一类型目前市场上比较少见，其建筑风格多为中式或者欧式。