别墅几米能盖？
谢邀，这题我绝对有话语权！ 本人建筑师，从业十几年，参与设计过不少高端项目，其中就包括了别墅设计（别问我为什么图这么少，我们公司就是这么抠）。 我们一般根据建筑的设计风格、周边环境和成本来定取地规模，一般来说3亩左右的小块地会比较适合别墅设计。当然这个尺度对于联排、双拼、叠拼等形态的别墅来说没有问题；但是独立式别墅就不太合适了。
首先从视觉上看，3亩地左右的地块如果做独栋别墅，会使得整个小区感觉比较稀松，缺乏紧凑感；并且由于地形的限制，往往无法做到各栋别墅间无遮挡，从而影响采光和视野。
其次从经济上考虑，占地面积过大，单位成本的负荷就会增加，而建筑规模太小又会降低居住的品质。总之这是比较尴尬的一个尺寸。 再来看看题主给出的这张图片： 从图中可以看到道路是比较宽的，那么我估计道路的宽度应该至少会在15米以上。也就是说留给自己建设别墅的区域其实只有20多平方米而已。
20平米是什么概念呢？一般的联排或者叠拼别墅的基底面积也就是在30-40平方米左右，这样的房子最多容纳4-6户人家。如果是独立别墅的话就更挤了。
当然这里忽略了一个重要问题——地形高差。如果场地原有高差较大，可以利用的自然是有地形的房子会比平地的房子更能节约土地资源。 我认为这种地形比较适合建小户型的联排或叠拼别墅。