别墅有年限么？
谢邀 首先，从法律角度来看，建筑物与附属土地一并计入宗地计算建设用地使用权期限的。《物权法》： 地役权期限不得超过流转期限；地上附着物（包括住宅）的抵押期限不超过2年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》： 只要办理正常手续、交纳相关费用，住宅用地的使用权限是70年没有疑问的。但要注意的是，这里的“使用”是指“土地使用”而不是“房屋使用”。也就是说这70年土地使用权是建立在“用地”基础上的，而不仅仅是房产。如果只购买了70年的使用权，则房屋只能建造在土地上，不能拔掉重新修建。 如果是自建别墅，只要办理了合法手续，没有年限限制。不过，城市居民私自建房属于非法行为，除非你有足够的证据来证明自己确实是这所房子合法的拥有者。否则，你所支付的货币仅仅是房屋使用费而已。
其次，从现实情况来看，由于历史原因，许多地方的住宅并没有按照法定的最小间距、建筑高度等建设，很多老小区都是超规划的，甚至超过当地的规定。在这种情况下，即便你购买了这套住房，产权也是存在异议的。 另外，现在房价如此之高，买一套别墅并非易事。许多人选择购买别墅只是为了投资或作为度假屋。对于这一类人来说，他们往往并不在乎房屋的产权问题。只要能以房养老就好了！ 买别墅的时候还是应该注意一下产权问题的。