洋房是不是别墅？
不是，洋房和别墅是两个不同的概念 很多人看到洋房带个洋字，以为是国外的房子，其实我国早期新建的花园住宅多是模仿美国洋房的形式建造的。
首先，从外观看，洋房与别墅不同，别墅一般为独栋或联排，而洋房多为中高层（4-7层）、小高层（10-12层），也有多层（4-6层），但一般是没有底层的。其次，从产权来看，洋房是建筑在城市郊区的住宅，占地面积小于80平米且不高于7层的单栋住宅。而别墅属于小别墅类型，是指占地多于80平方米且低于300平米，容积率小于1.0的独立式建筑；或指占地高于300平米，容积率大于1.0的低层独立式住宅。
最后，我们从价格上来看，洋房由于楼层不高，所以每个户型的采光都不会很差，因此对于房屋内部的要求就会相对松一些，因此在设计的时候就可以做得很宽敞，从而在居住的时候会感觉很舒服。但是别墅因为是一层一户的设计，所以得房率很高，房间很宽敞，给人很奢华的感觉。不过，因为别墅的采光一般都很好，所以也需要安装较大的灯具来保证白天和夜晚的照明需求。
总之，虽然洋房和别墅都是低密度的住宅，但是两者还是有明显的区别，具体区别如上，大家可以看看自家房子是属于哪一种哦~