山东别墅首付几成？
作为在青岛和济南都买过两套别墅的人，很负责任地说一句，在山东省内购买别墅（单套面积低于140平）只需要首套房的贷款政策和利率，而购买洋房等多层产品则按照二套房贷款政策。 山东省内的公积金贷款政策一直比较宽松，即使是购买普通住宅，首贷也是3成起。2018年9月6日，青岛市发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度实施方案》，明确提到：“允许职工家庭购买第二套住房时，申请住房公积金贷款。”
这也就意味着，在青岛除了不能使用公积金支付别墅的首付款之外，其他方面都和买普通住宅没有区别了；而在济南则是完全不限购。 但是需要注意的是，在青岛买别墅虽然可以享受普通商品房的贷款优惠政策以及利率，但是无法使用二手房公积金贷款。
此外还有一些城市对别墅实行限贷，比如日照，据传是受到了深圳限购令的影响，而淄博也曾经出台过限贷政策。不过这些城市相对小众且低调，所以在山东省内的整体政策上仍然可以总结为：不限购！