上饶别墅多吗？
应该算比较少吧，我生活在南昌，去去过一些城市的楼盘，感觉江西的别墅产品还是上饶最稀缺。
1、从土地属性来看，全国有60%的城市土地是不能再生的，这意味着以后这些城市只能越来越多地面对高密度住宅的开发。而在南昌、赣州这样土地资源相对丰富的城市，高端项目所占的比例反而比较低（20%~30%）。相比之下，上饶的土地供应还是比较丰富的，这也为别墅类的高端项目的开发提供了良好的基础；
2、从人口结构上来看，南昌、赣州等城市处于城镇化加速阶段，人口的增量非常明显，而上饶市虽然常住人口增幅位列全省第一，但城镇常住人口占比已经高达70.5%，高于全国及江西省平均水平 ，意味着未来新增置业的需求将逐步下降。目前上饶市区可利用的建设用地基本上已经饱和，可供开发的住宅用地越来越少，未来一段时间，预计将会对楼市形成一定的支撑作用；
3、从收入水平上看，2018年上饶市居民人均可支配收入24290元，同比增长8.8%，高于全省平均水平的2.59个百分点。随着城市化进程的加快和周边省市经济的崛起，区域间收入差距在拉大，而消费水平也在提升，对于别墅类产品需求是有保障的。 不过，我们也应当看到，尽管上饶具备发展别墅的基础条件，但目前市场上在售的别墅项目仍然是屈指可数。以九龙湖为例，其位于南昌市红谷滩新区核心位置，紧邻赣江，规划面积近4000亩，总投资约400亿元，将建设成集商务办公、酒店民宿、休闲娱乐为一体的综合性大型文旅休闲胜地。作为省会南昌国际化程度最高、最受消费者欢迎的别墅区，九龙湖至今尚未开出第二盘，足以可见南昌乃至整个江西的别墅市场有多么“饥渴”！