别墅楼层大概多高？
这个问题问得有点笼统，要回答清楚，需区分不同情况讨论。 （一）、别墅的层数是否有限制？ 一般来说，在限定的容积率内，别墅的层数是没有什么限制的——只要结构安全，通风采光能满足相应规范即可。所以，我们经常看到一些“豪宅”造得很高，这是没问题的。 但如果是特殊地质情况下建造别墅，比如在地基承载力很低的地层上建造地下别墅，那就需要对地基及基础方案进行深入勘察论证，确保建造的安全。
（二）、一般别墅有多少层？ 对于独栋类别墅来说（即单家独院式住宅，如图1），由于受地形的影响较大，一般情况下，底层高度会设计得比较高（图2）以便于增加地下室的利用率。但也有些项目为了营造地面上的舒适生活空间，而将首层层高设置得很低，如有的项目中首层仅设置门厅作为交通功能使用。
对于双拼类别墅而言（即两个家庭共一个院子，如图3），由于两边户可以通过中间走廊相互相通，所以在首层一般会设置客厅等公共区域，从而使得首层高度不会太低（图4）。
（三）、不同功能区的房屋，其层高一样吗？ 由于住房的功能不一样，对其净高和层高的要求是不一样的。
1、卧室 卧室是供睡眠的地方，其层高、净高一般不会太高。但对于高端产品，也会有例外。比如在苏州的一个项目中，设计师为业主设计了高达5.7米层的豪华主卧套房，配有独立卫生间、衣帽间以及书房。当然，这样的设计需要根据场地及周边条件来定。
2、客厅 客厅是招待客人的公共活动空间，其层高、平面布局都有很多讲究。比如，有的房子为了营造出阔绰的气势而在首层布置超大客厅，但这样往往会造成空间的浪费并带来设计的烦琐。如何取舍值得设计者深思。