别墅拆墙安全吗?

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没有不安全的建筑,只有不安全的操作! -引自鲁班名言 我是做了十几年施工的木工,对于房子的主体结构我不敢轻易评价它安全或者是不安全,但是一些外观上的改动我想我还是可以说一说的。 我自己参与过许多独栋洋房的装修,也看过别人改造别墅。我觉得在不影响房屋结构安全的情况下,对房屋进行适度的改造是可行的。

很多别墅原建筑的设计是很奇葩的,例如各种异形梁、不规则墙体等等。这些在设计阶段被设计师认为是亮点的地方,到了施工和装修改造阶段就成了麻烦事。 如果要改造这些奇葩的结构,首先必须经过设计变更,让变更后新的设计方案通过审图,然后才能改造;其次,如果涉及结构安全,还要请专业的检测机构进行结构安全性检测,根据检测报告的结论来定。当然,你有钱任性也可以直接改,不过后果可能就要你自己来承担。

以下我用图片来说明如何改造别墅,以及需要注意的问题: 一.不改变结构的安全性的前提下,对房屋进行合理的优化设计,可以达到事半功倍的效果。 下图中的别墅,本身是一个坡顶的房子,设计师为了增加一层的可用面积,把原来的坡顶砸掉,做成挑空的阁楼。由于没有考虑到承重问题,增加了柱子的荷载,又因为没有合适的承重柱子位置而强行砌墙,从而破坏了房间的整体性。

二.在不破坏整体性的情况下,适当增加门窗,也是可行的,但也需要注意以下几点: 1.开窗要注意采光通风和保温问题,同时不要开在承重墙上。 2.如果开窗会改变原有空调冷凝水排水,需要做相应的处理;如果是外开窗,则需要加大窗扇的宽度,并使用固定锚固件(防坠落物打击装置)。因为别墅一般都是多层间距很近的,开窗不能影响相邻的房间。

三.拆除墙体是需要有合理依据的,并不是一切墙体都可以随便拆除。 下图中,墙体上开了大的窗户,虽然增加了房屋的实用性,但是也减少了墙体的承载力。这种非承重的实体墙是可以拆除的。 但如果是下图这样的分隔墙就不能随意拆除,因为这面墙是起到承重的作用,上面砖混结构的楼板就靠它来支撑了。如果拆除的话,就需要重做。

以上只是就房屋改造的一些基本知识谈谈我的看法,更详细的内容可以查阅相关的规范。至于题主问的问题,我认为只要遵循基本的原则,安全还是可以得到保障的。

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