双联别墅和多联别墅？
这就要说说双联（两联）、三联、四联别墅的意思了，先放概念： 联排住宅：由连排房屋组成，且相邻联排房屋的外墙均有墙体围护或相邻房屋之间有分隔墙（包括半墙），但无顶盖的住宅；
双层合院：由上下两层相连的房屋组成，层间有通道互通，可登高眺望的合院式住宅；
多层合院：由上下两层以上的房屋组成的合院式住宅。
以上分类方法来源于《城市居住区规划设计标准》，可以理解为：以房间的数量对居住建筑进行划分，一个居住建筑如果少于或多于以上三种类型的居住面积总和，则分别按其最多类型的住宅给予定项定额补贴。 所以双联就是有一栋房子是两层，另一栋是单层的房子。 而三联呢，就有两层以上的房子。 四联当然是四层及以上的房子了。 那么看到这里就明白了，其实所谓联排别墅，在规划中属于联排住宅或者双层合院，只不过现在开发商喜欢起个高大上的名字来吸引买房者，所以起了这么个名字——联排别墅。 这种户型一般是由三个或四个单元联排在一起而成，每个单元可以是独立的两居室，也可以是一居室，但是一般都会有前后花园。
这种户型的好处是各套住宅之间的采光和通风较好，而且各户的私密性较好，视野也比较开阔。 缺点则是每户的建筑总面积比较大，所以在同一时间内居住的人口就多，这样对于物业的需求量就会加大，导致费用上升。另外，由于是排屋形式，所以地下空间不能很好地利用。
那说了这么多，双联别墅和多联别墅的区别是不是就清楚了？ 其实也不尽然，因为有些项目可能会没有满足前面所说的条件，所以就不能叫联排别墅了么？当然不会，比如这个楼盘只有四栋房子，每栋都是三层，总建面4000平米，那么就符合联排别墅的条件了，虽然它是四联的。