投资别墅好还是楼房？
这取决于你的投资和居住需求。 先说投资，如果投资是为了获利，我倾向于选公寓。一是因为价格相对便宜、首付压力小；二是可租性强。一般来说，普通城市写字楼的租金回报率大约是5%-7%，商业物业的平均出租率大约为90%，这样的资产回报和租赁率对于普通投资者来说已经是很不错的了（注意这里忽略税收、折旧等因素）！ 但如果是投资用于自住，我可能会选别墅。首先因为私密性较好；其次空间感更大；最后能做到院中有树、花园有草，偶尔还能种点菜，生活更有情趣。而且这种资产在普通城市升值潜力也较大。 但是！如果你是土豪，那以上所有都不是问题，随便你挑！
再说住房需求，这个就要结合你的生活状况和经济实力来考虑了。如果你单身且经济能力强，我建议买别墅。一来可以解决独居的烦恼，二来可以在朋友聚会时展示你的“有钱”，三来也可以满足自己有个大空间的幻想。但如果你单身且经济实力弱，那我建议买公寓。一来价格便宜，二来来去方便，三来可以满足自己的虚荣心——谁不想在自己住的楼里面拥有属于自己的电梯呢？！
如果你已婚或有稳定伴侣，那就更简单了，买别墅。理由同上。 当然，买别墅还有一层意思，那就是享受生活。