合肥哪个别墅区好?
在合肥,别墅产品主要分布在滨湖新区、政务文化新区和高新区。 目前而言,这三个区域中,别墅产品最为丰富的要数滨湖区。
滨湖区是目前合肥市区发展最成熟的区域之一,各项配套都相当完备。 交通方面,有地铁1号线、5号线(在建)经过,还有多条公交线路途经;周边有金寨路高架、环城高速等。
教育方面,有科大附中、46中分校等学校划片学区范围内;另外,在地块内还配建有一所幼儿园。 商业方面,有罍街、保利广场、金斗广场、悦方ID MALL等商场分布于各个生活组团之间。
医疗方面,有安徽省立医院南区、中铁四局集团中心医院、合肥市第四人民医院等医院。 生态资源方面,地块西侧规划有公园绿地,此外还有庐州公园、塘西河公园、蜀峰湾公园等城市公园。 不过,目前板块内在售的别墅项目已经不多,仅有新城悦隽九里、徽创佳兆业君泊、龙湖天境等,以及待入市的纯新盘佳源巴黎都市。 按照目前的容积率来看,未来这几个项目的别墅将以低密度多层为主,部分项目为叠墅。
在户型设计上,除了洋房产品外,其余几款户型都较为相似,均为三卧室朝阳、客厅卧室分区设计的经典户型,只是在面积的区间段上有区别。 在价格上,目前滨湖区各在售楼盘价格基本都在1.7万元/㎡以上,而待入市新盘佳源巴黎都市预计均价在1.8万-1.9万元/㎡左右,整体价位较高。但考虑到其占据着政务与经开区两大成熟板块的区位优势和完善的配套,这个价格倒也“物有所值”。
除了刚刚提到的几个目前在售或待售的别墅项目之外,此前还有华宇·锦绣园、合肥院子、信达·花园城等别墅项目分布。 不过需要提醒的是,由于华宇·锦绣园小区建成年代较早,当时设计建造的时候并没有考虑机动车道路系统,所以园区内道路较为复杂。并且由于年久失修,小区内的景观绿化也有所损坏。