莱蒙水榭山别墅怎么样？
个人觉得这个别墅区最大的优势是环境，整个小区被水系环绕，又处在群山之中，空气极好。其次，建筑风格很欧洲，给人很高级的感觉。而且，因为地处幽静的山谷，人烟稀少，所以住起来会比较静谧。 作为别墅项目，内部配套还是比较完善的，有网球场、游泳池、健身房等等。并且，由于住户比较少，所以在生活上也相对更有私密性一些。
然而，作为一个以住宅为主的区域，其交通确实不大便利。虽然靠近京昆高速，但是开车上高速还是需要穿过整整一个北京城区。如果是外地客户的话，购买这里可能需要一定的耐心。另外，附近也没有地铁规划，公共交通也不方便。
价格方面，因为是独栋别墅产品，所以单价相对来说比较贵。根据网站显示，目前项目洋房产品均价约2.1万元/平方米，叠拼别墅产品售价约为3.3万元/平方米，联排别墅产品售价约为4.8万元/平方米。
在房屋质量方面，我去看房的时候发现部分楼座存在墙体渗水的情况，部分窗框也存在渗水现象。个别单元的入户门和客厅的窗子之间距离过近，如果发生意外，很难逃生。
在户型设计上，整体比较中规中矩。面积较大，得房率高，每个房间的利用率都较高；厨房、卫生间的采光都比较不错；缺点就是上下层结构导致一层比较潮湿，且动静不分区，会有上下楼的噪音干扰。