目前苏州市场上的别墅产品，分为四类：类独栋、双拼、联排、叠墅 类独栋在设计上接近独栋，多由4-6个单元组合而成，小区环境优美，适合居住。 双拼别墅是两个家庭共同拥有的一栋别墅，各有独立的出入口。此类别墅占地较多，设计较为新颖。 联排别墅通常为四连排或六连排，由多个独立单元组成。户型方面，上叠和下叠各有一套住房加一个独立车库，中间叠的户型则是两套并排相连的复式结构。 叠墅一般是多层建筑物，一般指四层住宅，从地面至顶部分别由低向高依次排列。大多为北户南宅或者南户北宅的设计，一般有花园（露台），有地下车库，供业主停车用。
价格：
1. 独栋：2000万起
2. 双拼：900万起（联排式）；800万（类独栋式）
3. 联排：550万——700万
4. 叠墅：350万起
却美杰优质答主虽然近两年由于经济大环境的变动，各线城市的别墅产品皆或多或少受到一定程度影响，但别墅产品作为自住房产的金字塔尖，依然是高端购房置业者的心头好。而从今年的成交情况来看，苏州新房别墅成交套数已经超过2017年同期，呈现出一个上涨趋势；同时，成交均价方面保持稳定增长态势，可见，别墅的投资价值依然不可小觑。
从价格段占比情况来看，今年199万以下价格段内成交占比为29.6%，199-400万成交占比为41.5%，400万以上成交占比为28.9%。相比而言，199万以下的低总价成交占比相比去年同期有所下降，而中高总价段占比有所提升。可见一方面低总价段内选择空间有限，同时置业者对自身居住要求的提升也推动了高总价产品的走俏。从区域成交情况来看，吴中区凭借低价段内的产品成交占比达到44.5%排名首位；园区以主力户型总价较高的产品，排名总价段成交首位；而新区则凭借均衡的产品供货，成交比值在各区域中相对领先。
