澳洲悉尼北区别墅房价？
2013年9月，答主刚去完悉尼大学，在中央海岸（离悉尼一个多小时）买了个小公寓，15万澳币左右。后来因为移民没有成功，今年初卖了。 当时买的是newtown的二手房，房龄新，46平米，位于8楼(无电梯)，装修非常好，配一个大阳台。周边治安很好，周围有中国餐馆，超市等等，生活很方便。楼下就是bus站，到central火车站大概三十分钟车程。
因为是二手房，而且时间比较久，所以价格比同类型的要便宜一些，房子本身是没有土地证的，是联排别墅那种结构。 因为当时自己还是学生，所以买房的时候一切都很简单，父母作为投资人，就帮我办好了贷款，交房的时候，银行会直接把钱给房东。
后来到了4月份，又和女朋友一起去看了一套house，位于北区，价格也是15万澳币左右，比较大，70多平方米，还有一个大的花园，本来打算定居下来，结果因为移民政策变化，只好放弃。这套房子是和本地白人家庭一起购买的，买完之后他们全家搬了出去，我们则住了进来。
房屋的结构是与国内一样的，一砖一瓦盖出来的。有一个车库，但没车的话可以停在外面。周边环境比较好，很安静，距离chatswood购物区只有几分钟的车程，那里有hoyts电影院，麦当劳，肯德基之类的快餐店。到central车站坐车大约需要一个多小时。
总之在悉尼买房子还是比较简单的，不需要什么投资签证或者绿卡之类，只要你是澳大利亚的永久居民，就可以购买房产了。政府也不征税，只是每年房产税大约在几百澳币的样子。
悉尼北区是悉尼房价最高的区之一，位于Parramatta区以北、Middle Harbour以西。北海岸是北岸半岛上Pittwater和Manly之间的沿海郊区的统称。北海岸是悉尼房价最高的郊区之一，也是悉尼最富有的地区之一。这里靠近水和海滩，生活便利。该地区交通便利。悉尼水上机场、M1及Parramatta公路均途经该地区。公共交通以铁路为主，辅以轻轨和渡轮，非常便利。北悉尼和Manly都有渡口。
悉尼北海岸的房价，从Penrith到Manly，基本上从南向北越来越贵。虽然Manly的租金收入比Parramatta的低很多，但是由于房价低了很多，所以他们的投资回报率其实差不多。Penrith房价最低，65万澳币可购买单层两居室；单价大约为每平方米1万RMB。Wahroongga和Gladesville这两个区，单层两居室的小房子售价在90-100万澳币之间，每平方米售价为13000-15000人民币。Chatswood区位于北悉尼和Manly之间，这里房价在悉尼北海岸中属于中等价位。Chatswood的单层两居室基本在110万澳币以上，楼层高的大房子可售到200万澳币以上。单价大概为每平米15000到20000元人民币。北悉尼和Manly是北海岸最昂贵的地区，单层两居室售价一般在150万澳币以上，楼层高且宽敞的房子售价在300万澳币以上，房价差不多。Manly的房价因为高，所以出租率在北海岸是最高的之一，是租金回报率比较高的郊区。北悉尼和Manly的单价差不多在2万-3.5万RMB每平方。
