鹭语别墅怎么样？
这个楼盘的优点是，在厦门岛东面，交通便捷，到中山路大概15分钟左右； 小区规模很大，环境不错，绿化率很高，人车分流，私密性比较好；
缺点也很明显，虽然属于新房但是已经是3-5年前的产品了（2016年），建筑风格欧范，但是外立面瓷砖容易脱落且整体观感比较破旧；没有自带学区，周围教育资源一般；附近在建地铁4号线，可能会有噪音影响；户型中规中矩，没什么亮点；单价低是因为产权受限，面积段偏小，60平左右的一房和80平左右的两房较多，大平米数的房源很少。
另外还有一个硬伤就是，这个项目是没有房产证的！！！！买的时候合同签的是使用权转移而不是买卖，而且无法过户，只能公证贷款，交易流程和时间跟二手房差不多，费用相对较高。因为无房产证所以不能抵押，对于贷款客户的贷款年限和额度会受一定影响。不过房东的违约风险很低，因为产权不在自己手上。
如果是投资客的话建议放弃这种类型房屋。自住的客户需要考虑清楚是否有资质购买，以及今后能否入住。因为产权不清对以后的生活也会有或多或少的影响。 在售的户型基本都是改造过的，原始结构被改动过会有一定的隐患，而且个别墙体有承重作用，不可以随意拆除。