漯河哪里有别墅？
不知道你所谓的“别墅”是什么样的标准，所以只能以我的经验给你一个大概的范围，我曾经在1998年至2016年间在漯河市房屋交易管理部门历任科员、副主任、主任科员，对漯河市近20年的房产状况比较了解。 按照我国的法律，建筑用地分为居住用地、商业用地等，其中居住用地又分为普通住宅建筑和别墅。根据建设部《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，别墅是指单独设计建造的供居住用的多层住宅（三层及三层以上）。
按建规的规范要求，别墅应该是带花园的多层住宅，而这类住房只在市区和郊区的部分园区有，且数量不多；但在现实中，很多开发商为了降低成本，把本应按照建规建造的别墅改为单栋独户的建筑，并且没有庭院，这种房子其实就应该归类到洋房范畴了。因为这种改变没有影响别墅的结构性质，只是改变了内外装修，我们一般很难从外表判断一栋房子到底是别墅还是洋房。
我在工作中曾遇到过这样的纠纷：某单位购买了一栋4层的独栋楼，用于职工居住，因为楼内只有一户人家，且每户都有卧室、厨房等基本设施，符合一般人对别墅的概念，故签订合同时约定房价为每平方米2500元。但建成交房后，因开发商未按规划图纸建造庭院，且一层均为商用，导致该住户认为开发商违约，应该按商品房对待，遂以每平方米4500元的价格索赔。经过调解，双方达成了以每平方米3500元结算房款的协议。
如果你找别墅时遇到价格低于平均水平的房源，而且看房的时候置业顾问各种理由推脱不肯带你看客厅、厨房间等地，一定要格外小心，此类房子十有八九是改过的洋房！