烟台哪里的别墅好？
目前，国家已经发布了“严禁炒房”，以及抑制房价快速上涨的相关政策。那么在这样的大环境下，投资性购房将受到一定的影响；而自住型客户则是市场的主体，他们更看重的是房产本身带给自己的居住体验，因此对于房屋品质的要求会更为严格和挑剔。 基于此，房子作为用于自住的不动产产品，其质量的好坏将直接影响着消费者的购买决策。所以，在“房住不炒”的大背景下，购房者在选择房屋产品时，更应注重看楼盘的品质如何。
众所周知，决定别墅价值的重要因素在于其地理位置和周边配套，而决定别墅生活品质的更重要的因素则在于建筑本身的品质和设计。 在烟台，别墅主要分布在市区及其周边区域，而由于城市的地少，导致很多项目为了建别墅，不得不选择远郊土地进行开发；但是，无论处于市区还是郊区，能够占据不可复制的自然资源一直都是别墅的基本条件之一。 比如位于芝罘区的北香坊地块。该项目属于北香坊旧村改造的住宅建设项目，总占地面积49567平方米（约合74.35亩），总建筑面积128011.95平方米，其中，地上建筑面积91911.85平方米，包括住宅面积86827.85平方米、商业建筑面积3491平方米、配套公建面积1500平方米、幼儿园1000平方米……
从规划图上可以看出，项目规划建设58栋别墅，容积率不足1.95，建筑密度为18%，绿地率为35%，可以说是低密宜居。 除了低密的居住属性外，项目规划建造的联排别墅和双拼别墅，也使得每一个户都能享受更好的采光通风及景观视野。 再比如位于莱山区的恒大御龙湾。这个项目的亮点是拥有海景观房加海景园林的双重配置。小区内部种植了大量大树，并打造了约5.5公里健康步道，漫步其间，可观赏四季花开，也能感受海风拂面。 而且，项目毗邻烟台大学，人文气息浓厚，生活氛围浓郁；交通方面，地铁1号线（在建中）和烟大海底隧道（规划）让出行更加便利；商业配套方面，临近新会展中心和万象汇，未来休闲娱乐不用愁。
总之，好的楼盘品质，离不开优质的地块选择和精心的设计施工。只有同时兼顾周边环境、交通和生活等多种要素后，才能打造出令人满意的优质盘。