珠海有哪些别墅？
最近很多朋友问，想买房，想买别墅，但不知道买哪个好； 作为在珠海地产行业摸爬滚打10年的从业者，可以很明确的告诉你， 首先，要确定是买洋房还是别墅 其次，如果是买别墅，那么再细分，是买独栋别墅、联排别墅，还是叠拼别墅 最后，如果是买叠拼别墅，那么还要再细化，是买上叠别墅，还是下叠别墅 为什么会细分到这个程度呢 因为不同的产品，它们的容积率不同 也就是建筑密度不一样 而容积率和建筑的密度直接决定了居住舒适度 所以非明确自己是买高层、洋房，还是别墅，这个很重要 就像去超市买东西一样，你也不知道要买黄瓜还是香蕉，是不行的！ 因为超市里卖的东西太多，你不明确买的主体，是无法买到你需要的产品 同样，你也不知道自己想要买什么样的房子，是大户型还是小户型，是不行的！
因为可选的房子太多了，如果你不清晰自己要什么，那么很难找到适合你自己的房子 明确自己需求之后，接下来就是选盘了 选盘的时候要多加注意，尽量避开一些问题项目 有问题的项目往往都有这些特征 比如：周边有大量工厂、垃圾场等低值产业，环境不佳的； 或者附近有机场、高速、铁路等，噪音影响较大的； 再或者有墓园、医院等不吉利建筑的； 或者在市区内，由于土地稀缺，为了增容，把小区分成很多个小地块的，后期容易形成城中村效果的； 还有的是期房，开发商资金流不稳定，有烂尾风险的....等等 买房是大事，选择好的楼盘，除了要考虑自住舒适度，还要考虑未来转手是否好出手，是否保值等问题 如果买得不好，可能你以后想要转手，都很难 毕竟买错不如租下去！