组团别墅什么意思？
字面理解 团=集团，组织 组=集合，聚集的人为一个团体 组团=把人群聚合在一起 在地产中，一般指的是项目里的户型或房源是成组的，如4室2厅1厨4卫5阳台的房源为一组团，3室2厅1卫6阳台的为另一组团....等等 根据楼盘的规划，一组团可能是一栋楼，也可能是几栋楼，这取决于开发商对土地的规划、项目的布局和小区的空间安排。
在房屋销售中，根据户型的不同，开发商会设置不同的价格，每个户型的价格都是固定的（除了一些特殊的设计），而每套房源的价格都是根据建筑面积计算的，建筑面积又包括套内面积和公摊面积两部分。
如果一套房屋的总价等于另一套房屋的总价，则说明两者分摊的公共部位面积相等；反之，如果这套房的总价高于那套房的总价，则这套房分摊的公共面积就大于那套房。 所以我们可以通过算出单位建筑面积的价格来比较不同户型之间的价值高低，进而判断哪个更划算。
比如：某项目202号楼的4室2厅1厨4卫5阳式房源总建筑面积为289平方米，单价为19544元/平方米，总价567万元；10号楼的3室2厅1卫6阳式房源总建面84平方米，单价22685元/平方米，总价 191万元。这样一比较我们就可以看出，虽然10号楼户型面积较小，但总价值却比202楼的高出376万，可见选择10号楼的购房者可以省下不少钱。
当然啦，如果考虑到地段、配套等其他因素，上述计算的结果就会有所变化，这些因素都会影响房价的高低，需要结合实际情况来分析。 另外，由于房地产市场的波动性，不同时期的户型差异较大，此时就不能以均价作为评判标准了，而应该视具体的情况而定，或者参照邻近的在售房源。