什么是叠上别墅?

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叠上式小别墅,其实就是一个“空中庭院”连成一片后,从下往上的层层叠加。这种建筑形态最早起源于西班牙。 在西班牙的多数城市,住宅大多呈阶梯状错落分布,这主要是受土地资源紧张的影响而衍生出的建筑形态。 随着土地的紧缺和房价的稳定上升,这种多层式的别墅在江浙沪地区开始流行,尤其是浙江一带。

1.0版 这是最简单的叠上式小别墅,在四开间的宽面上建造三层住房,每个开间上下两层,中间为过道。第一层主要布置厨房、餐厅、客厅等活动场所,第二、第三层分别布置卧室和书房等。这种结构简单明了,造价经济实惠。 2.0版 在同一块土地上,将户型进行垂直分割,一层变二层,二层层高略低于一层,从而形成错层效果。房间功能分区明确,动静分离;且由于上下层的采光和通风角度不同,使得每个空间都有较好的私密性和舒适度。

3.0版 此版本在小别墅里加入了一个重要的元素——院子。在一层和二层之间增加一个平台,平台之上可种上花草树木。若是阳光好,可以挪到露台上去,放置些桌椅,打造一个集休闲、观景于一体的室内室外空间。这样的设计既丰富了建筑内部的功能区,又为生活增添了一份乐趣。

4.0版 这个版本的别墅比前面的更为复杂一些。在同一块土地上,同时建造两种风格的房屋。比如上层营造一种欧式洋房的感觉,下方则打造一方清新自然的小院。院中可栽植果树花草,房中则可养宠逗趣,闲时品茗阅读,趣味盎然。

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叠拼别墅也叫叠墅,是由若干套独体别墅(即上宅下店式别墅)叠加而成。其中包含1-2层带花园的底层别墅,1-2层带顶层露台的顶复别墅和1-2层中间不带花园或顶层露台的跃层式别墅。因为是独门独院,而且一层一户,一般户型面积较大,居住舒适度较好,所以叠拼别墅一直是别墅中比较受欢迎的一种。 叠墅拥有独门独院,一般层高在3层以上(部分4层),可独享大面积超大私家花园和顶层观景阳台;户型面积通常在200-300平米居多,部分户型可达到500平米;建筑形式一般为一梯一户或一梯二户。

叠墅融合了传统联排别墅和花园洋房的优点。传统联排别墅居住舒适度好,却一般无法拥有完整的地下室和顶层花园;而真正的花园洋房虽然也能将别墅的建筑风格呈现,但却始终没有别墅的舒适度和使用面积。叠墅很好的解决了这些问题,既能够使住户享受到别墅的舒适和私密,又有花园洋房一样的生活便利。

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