碧桂园双拼别墅好不好？
双拼别墅是近几年开发的高端产品，由两个单元的别墅联体而成。好处是空间利用充分，两个单元可单售、出租或自住；单独的围墙，独立入户大门，相互之间有一定的私密性；内部公共区或共享空间大，适合喜欢开阔空间的购房者。
不足之处则是占地面积大，容积率高，建设标准相对不高以及价格不菲。 而且由于双拼别墅大多为独栋设计，在采光和通风方面都有着良好的优势。加上社区内一般绿化率都比较高，所以景观视野也很不错。
对于居住者而言，双拼别墅的私密性和独立性得到了很好的保障。一般情况下，双拼别墅都实行人车分流，车辆直接开进车库，减少了车辆停放对环境造成的干扰。而各住户之间的分隔采用绿化带或者围墙，保证了各个住户的私密生活不受打扰。
不过，现在市场上出现了很多假双拼住宅。这种类型一般被称为“两联排”或“叠拼别墅”，从结构上看，此类房屋实际上是复式住房的下叠部分与花园洋房的上叠部分通过连廊连接一起组成的一个单元。虽然这种户型也能实现上下层的分开，但上下两层只有一个楼梯连接，一层只有一梯一户。
与真正的双拼别墅相比，假双拼住宅的建筑品质、外立面造型往往较为低略。且由于多层建筑的设计特点，其得房率和实际使用面积也要比高层、小高层更低一些。如果各户之间间隔较小，还会形成一定的噪音干扰。有些项目因为用地限制或是为了降低成本，会将原本应该建造双拼别墅的土地进行规划改造，建造以套型为主的低密度住宅，虽然每户的建筑面积不大，但是每户都能享受到较好的环境和空间的舒适性。
其实双拼别墅是近年来才开始比较主流的别墅建筑，它比独栋占地更小，更为经济实惠，比联排又更多了私人空间的享受并拥有两个出入口。因此，从建筑发展趋势来说，双拼是具有相当价值的主流产品。另外，双拼别墅的私密性好、使用率高和花园面积大等特点也是吸引客户的重要优势。
不可否认，双拼别墅具有先天户型的不足，这正是它的弱势所在。在设计上，做到既能体现双拼别墅高性价比的优势又能最大限度规避其户型缺陷，是设计师着重考虑的地方。作为设计师，我们在设计双拼别墅时候，一般我们都会注重以下几个方面：
动静分区
由于双拼别墅的缺陷，部分户型有些房间是与临近别墅的墙体是相邻的，为了避免打扰别墅业主的晚间生活空间，我们就把与临近墙相邻的房间用作客厅、餐厅等白天使用的空间，而将卧室等晚间使用的居住空间布置与内侧。
流线组织
流线安排是双拼别墅设计中一个重点。流线安排得好坏往往决定了别墅的空间品质高低。这就要求我们在设计之前充分与业主要求沟通，在设计中将公共空间与家庭成员的私人空间分开以减少流线的干扰。比如，业主有较多客饭邀请的需要，我们一般把客房与餐厅设置在其中的一户，使来往的流线在其中一户中完成，减少穿行到别墅另一户的可能。如果流线安排不好，经常会出现客人从卧房中穿过的情况，导致空间品质大受影响。
空间开敞
别墅的居室如果设计得局促，会让人产生压抑感，这是最为失败的。在双拼别墅设计中，居室尺度的保证是一个难题，设计师应当根据户型的特点灵活布置家居的平面。很多户型公共空间与客厅、餐厅的空间相邻，此时设计师应考虑空间的连续性，使家居内部具有宽敞与舒适的尺度之感。
在设计双拼别墅时，一般我们都是对原有空间进行调整与优化，把原来的鸡肋房间打通，增加可使用面积，并把原来的固定墙打掉，做成活动墙。这样空间使用就变得非常灵活。
