扬中为什么那么多别墅？
1、地价便宜，开发成本相对也低 现在的土地政策下，一块地的出让一般都有一定的限制要求，比如这块地用于住宅，那商业部分的比例就不能超过多少；在这块地上盖20层，那相邻地块就必须建成50层的住宅等等，目的就是为了防止过度开发建设。不过这些建设上的硬性要求对于开发商来说没有太大难度，可以按要求去实施，并不增加太多的建设成本。但是，如果遇上规划修改，或者区域整体规划调整，那就有可能产生巨额的费用支出。而扬中的情况就是：本来没有什么价值的荒地，经过一次规划后突然就变得值钱了，因为需要在这里建小区。本来按照之前的规划，这块地可能也就值几百万，结果由于规划修改后，增加了大量的市政建设费用，这块地立马就升值到近亿。所以对于开发商们而言，当然愿意看到这种情况的出现。毕竟花了差不多的钱，却能让自己的财产翻几番，谁不乐意呢。
2、市场巨大，客源稳定 如果说地价便宜只是吸引开发商的原因之一的话，那么客户群体庞大且稳定那就绝对是让开发商眼红的因素了。大家都知道国内目前房价最高的地区非北京上海等城市莫属了，但大家不知道的是，在长三角也有很多个“天价”城市，只不过不是以住宅地产为主，而是位于镇江的丹徒区。据国家统计局发布数据，2016年江苏省镇江市丹徒区房价同比增长74.9%，位列全国第二（第一是北京的通州区）。而之所以会出现这种情况，原因就是这里拥有大量的高端人群，比如南京信息工程大学滨江学院的学生、附近国企单位的员工以及众多退休老人。
3、收入较高，消费能力强 虽然扬中属于国家确定的中小城市范畴，但由于其独特的地理位置，使得其经济水平一直较高。根据2010年第六次人口普查数据显示，全市居民人均可支配收入为28066元，高于全国平均水平（28844元），更高于全省收入水平（22607元）。而且随着近年来化工产业的转型和新能源产业的发展，扬中的财政收入不断提高，百姓的收入自然也有不小的涨幅。再加上交通便利，离尘不离城，加之别墅产品本身的吸引力，使得别墅成为不少有钱人的首选。