怎么计算地板?

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这个问题问得真是时候,刚刚解决了与地板面积有关的纠纷,所以特意来答一下。 先说原则吧——谁主张,谁举证。 这个原则无论在什么情况下都是适用的。 比如在房屋装修中,发生因拆改、增加项目而产生的费用争议时,由提出该请求的一方当事人承担举证责任;在装饰装修合同纠纷中,因双方对施工数量或质量产生争议,因此由负有义务证明该事实存在的一方当事人承担举证责任。

具体到楼主的问题来说,就是由主张扣除地板款的一方,来举证证明地板的面积。 当然,在现实中,由于证据是由对方掌握的,因此可能难以直接证明实际铺装面积,此时可以借助第三方鉴定机构来确定具体面积。 但需要强调的是,这种情况下之所以能够认定对方应支付相应款项给楼主,是因为,首先,瓷砖和地板是楼主向他人购买并实际支付的,他人对此并没有异议;其次,对方虽然不认可实际铺贴面积,但并未就此提出反诉或者另案诉讼,因此在法院一审审理时,应当推定其认可的铺贴面积为真实有效的。二审阶段,如果对方仍坚持认为楼主多算了款项,完全可以就实际花费的金额提起上诉。

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厨房卫生间因为有池子和墙垛等原因,面积会缩小5%-10%,因此厨房卫生间的地面面积=厨房卫生间建筑面积*90%。墙砖的损耗比地砖大,损耗率达到10%还要高,墙砖的面积=使用面积*1.1。地面的面积为建筑面积-墙体所占的面积。

墙砖的面积包括厨房和卫生间的四周边缘,因此为使用面积的1.1倍。地板的面积为卧室和客厅等铺设地板房间的使用面积,计算方法跟墙砖一样,为实际使用面积*1.05。

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