圆形阳台怎么计算方法?

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在建筑上,把房屋中轴线对称的建筑物称为“对称型”,一般可分为5种基本形式(图1),其中①②⑤是平面图形,③④⑥是立体形态。 图1 各种基本形式的建筑和景观 房屋按立面形状可分为正墙形、斜墙形(倾斜度小于45°)和混合形3类。 正墙形的房屋立面是垂直的或近似于垂直的,如中国北方的四合大院和小四合院以及日本传统的民居。 斜墙形房屋的侧面和屋顶有斜坡,一般为前低后高,如英国传统的乡间别墅和法国的乡村住宅。 混合形的房屋由不同方向的墙面组合而成,大多呈L形、T形、U形等,如现代主义建筑的代表作品美国纽约世博会德国馆。

以上三种类型的房屋,如果只用一个标准间面积来计算其面积,往往会产生较大的误差。考虑到房间的实际使用情况较为复杂,通常采用两种方法来估计房屋的实际面积。

一种方法是先计算出各房间的净面积,然后再把各房间的净面积相加,得出该房屋的建筑面积;另一种方法是将房屋按使用功能划分为起居室、卧室、厨房、浴室等几个部分,分别计算每个部分的建筑面积(图2),再把各个部分的建筑面积加起来,就得到该房屋的总建筑面积。 由于我国现阶段房地产交易中大多未把阳台计入销售面积,因此上述方法一比较合适,可较准确反映实有面积。但这种方法只是对封闭阳台情况下的计算,对于封闭不严或者不封的阳台,应该将阳台的面积并入相应的房间面积内。

图2 估算建筑面积的方法

邱书航邱书航优质答主

阳台的计算方法是有相关的规定:

一、封闭式阳台

1、全封闭式阳台:用玻璃窗等完全封闭的阳台,这些阳台等同于你们家里的室内空间,所以可以全部计入建筑面积,要按照面积全额计算购房款。

2、半封闭式阳台:虽然装了玻璃窗,但没安装门,或者说阳台顶上有盖,但侧面是开放的这类阳台,要按照面积的1/2来计算购房款。

二、非封闭式阳台

顶上有盖,但没用玻璃窗和门进行封闭的阳台为非封闭式阳台,这类阳台按照水平投影面积的1/2来计算购房款。

其实,大家在计算阳台面积的时候,只需要记住“封闭式阳台按水平投影面积的2分之1计算购房款,非封闭式阳台也按水平投影面积的2分之1计算购房款”就行了。因为全封闭式阳台要按全额计算购房款,所以开发商在计算面积时也不会把它纳入阳台的范围。

想要明白自己家的阳台面积有多大,其实并不难。以竖式阳台为例,大家只需要用卷尺量出阳台的长和宽,这两个数字相乘就得到一个总面积,这个总面积就是阳台的水平投影面积,然后将得到的这个数字除以2,就是最终要计算购房款的阳台面积。

横式阳台的面积计算方法与竖式阳台的计算方法相同,将阳台的长乘以宽,然后再除以2就是最终计算购房款的阳台面积。如果是凹字形的复式阳台,大家只需要将两个阳台的面积分别计算出来,然后再加在一起就可以了。

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