阳台算客房面积吗?

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一、房屋建筑面积计算 (一)单层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及多层建筑首层应按其外墙勒脚以上结构外周边水平面积计算,首层建筑面积包括进出地面的楼梯间隔面积。

(二)房屋内部夹层计算建筑面积时,除应有普通住宅室内层高要求外,还应满足使用功能上的要求。

(三)有围护结构的门廊、门斗,应按其围护结构外围水平面积计算,并应计入相应的建筑面积内。

二、房屋套内建筑面积计算 (一)对于单间房间,应根据实际尺寸确定房间的净高和层高,作为计算面积的根据。

(二)对于多间房组成的套间,如套厅、套灶、套卫等,宜按各间室墙或隔墙(指分户楼)计算面积,每间计1个平方米,整套房最多不得超过200平方米。

(三)对于客厅中带有封闭阳台的房间,阳台面积应全额计算在房屋的建筑面积内。

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在计算客房面积时,阳台一般都不会被计入在内。阳台是室内空间延伸外出的一部分,主要用于晾晒衣物、休闲或采光,与室内的实际居住空间有一定的区别。所以,在计算客房面积时,最好是将阳台排除在外。不过,有些地区对阳台的折算方法有所不同,具体要根据当地的计算方法来确定。

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