私自封阳台违法吗?
首先,我们来看一下法律、法规中有哪些关于“阳台”的规定。 《建筑物荷载标准》(GB50009-2012)中规定,外挑阳台的板带或梁应计算悬挑构件的悬挑荷载; 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GBJ68-84)中规定,阳台的挑出部分应按其上活荷载标准值采用承重结构; 《住宅建筑规范》(GB50368-2005)中规定,一、二、三级屋面防水要求适用于各类屋面,四级屋面防水仅适用与高级宾馆、饭店等高档建筑的屋面。在严寒和寒冷地区,不宜采用四级的屋面防水。
根据上述三个文件的规定,对“阳台”的定义至少有以下几点需要注意:
1. “阳台”是建筑物中的专用术语,不同于家庭装修中的“阳台”概念;
2. 在设计和施工过程中必须严格区分“露台”和“阳台”的不同功能;
3. “阳台”的设计使用功能和建筑材料有明确要求(即不能随意改变),并应有足够的承载能力来支撑相应的荷载。 需要说明的是,以上引用条款均为强制性条文,违反任意一条都属违法行为!
未经房屋主管部门审批,私自扩建阳台属于违法建设行为。如果擅自将阳台改为厨房,导致发生中毒、火灾等事故,后果严重甚至涉嫌刑事犯罪。