私自封阳台违法吗?

汲欣岚汲欣岚最佳答案最佳答案

首先,我们来看一下法律、法规中有哪些关于“阳台”的规定。 《建筑物荷载标准》(GB50009-2012)中规定,外挑阳台的板带或梁应计算悬挑构件的悬挑荷载; 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GBJ68-84)中规定,阳台的挑出部分应按其上活荷载标准值采用承重结构; 《住宅建筑规范》(GB50368-2005)中规定,一、二、三级屋面防水要求适用于各类屋面,四级屋面防水仅适用与高级宾馆、饭店等高档建筑的屋面。在严寒和寒冷地区,不宜采用四级的屋面防水。

根据上述三个文件的规定,对“阳台”的定义至少有以下几点需要注意:

1. “阳台”是建筑物中的专用术语,不同于家庭装修中的“阳台”概念;

2. 在设计和施工过程中必须严格区分“露台”和“阳台”的不同功能;

3. “阳台”的设计使用功能和建筑材料有明确要求(即不能随意改变),并应有足够的承载能力来支撑相应的荷载。 需要说明的是,以上引用条款均为强制性条文,违反任意一条都属违法行为!

未经房屋主管部门审批,私自扩建阳台属于违法建设行为。如果擅自将阳台改为厨房,导致发生中毒、火灾等事故,后果严重甚至涉嫌刑事犯罪。

邝花瑶邝花瑶优质答主

1.首先根据《中华人民共和国建筑法》第七章 建筑工程质量管理中 第三十四条,第五十三条规定了施工企业要对所承建的建筑物的质量负责;并且作为个人或者合伙组织是不能够承担法律责任的

2.其次在住宅区里建设房屋属于公共事务的管理事项,需要征得小区全体业主同意才可以建立(如果仅仅是某一业主或者个别住户想要建房子的话是没有法律依据的);

3.再次涉及到违章建筑的问题上,我们一般认为有严格意义上的违章建筑和一般意义的违章建筑之分,前者指未经审批擅自搭建的房屋,后者是虽然经过申请但不符合建房规定的建筑物。两者都需要拆除,但是拆除程序是不一样的哦!对于未取得任何规划许可文件、未按照建设工程规划许可证进行建设的违章建筑的认定和处罚由城市管理执法部门作出(即城管局)。所以如果是要投诉这种私搭乱建的情况你可以找城建局或城管局处理; 如果是你家窗户外的平台被他人私搭的话可以找城管部门反映情况。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!