阳台水管冻裂责任归谁?
先明确一下性质,这是一起因第三方原因导致的责任事故,属于质量保证范围。 自来水公司作为供水方有义务保障供水设施的正常运行和安全,因此导致的水费应当由自来水公司承担。 具体分析如下: 根据《建设工程质量管理条例》规定,供热、供燃气工程属于房屋建筑范围内的基础设施,其质量保修期不得低于20年;保修期内出现质量问题,施工单位应当依法承担相应责任。 《民用建筑工程及室内装修工程质量验收规范》中也明确规定,给水排水管道的安装,应由供水部门进行通水试验,检验其是否漏水,在合格条件下才能交付使用单位。
综上,在质保期内,因供水企业提供的供热和供燃气设备存在质量问题,造成财产损害的,受害人有权请求侵权人承担侵权责任。
另外,根据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定,物业在使用中,物业公司应当协助业主进行管理。本案中,由于自来水管冻坏,造成楼下业主财产损失,物业服务企业未尽到安全保障职责,应对损害后果承担相应的补充赔偿责任。