楼房阳台裂缝谁负责?

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这个需要具体问题具体分析,因为引起裂缝的原因很多。 根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定,在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限如下: (一)土建工程: 1、屋面防水工程;有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 2、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 3、电气管线,为2年; 4、给排水管道,为2年; 5、设备安装,为2年。

(二)装修工程: 1、室内装修工程:为2年; 2、室内给水排水系统,为2个采暖期、供冷水期; 3、室内电气系统,为2年。

另外,根据建设部颁发的《房屋建筑工程质量投诉处理办法》的规定,因使用不当或者第三方原因造成工程质量缺陷的,责任人应当修复,并承担相应费用。 若经专业人士鉴定,确实属于结构质量问题或施工原因导致开裂的,可以要求开发商进行维修整改,如果造成损失的,还可要求赔偿损失。

当然,如果是自身装修的原因导致的裂纹则应由自己负责。 不过,值得注意的是,一般情况下,商品房交房时,开发商仅对房屋的质量承担瑕疵担保责任,即保证房屋的质量符合行业标准及设计要求,而对于房屋的完整性,开发商只负有告知的义务,并不负担保障其完整的法定义务,故对于因自然因素造成的墙体开裂,开发商不承担责任。

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在买二手房的时候,因为对房子不太熟悉所以找了几个中介公司一起去看房。其中一位就给我看了一遍又一遍,而且看了不止一遍说这个房屋没什么问题,我也信了。之后我们签了协议买了这套房子。 结果入住没多久发现客厅出现一条长约50公分的贯通裂纹(就是中间贯穿整个房间的那条)。当时很恐慌于是联系了那位中介(也是他把我带进这家公司的)告诉他此事并请他帮忙解决但他说自己不能处理让我找楼上业主协商或者找物业协调。我找到楼上业主和他说明原因并希望他可以出面协助解决问题,但是他一口否认此事与他无关并拒绝沟通。最后通过法院起诉他才勉强承认是自己装修期间不慎导致地板开裂,但他只愿意承担1/3的赔偿责任并且态度恶劣声称是我自己判断失误才造成这样的局面。 我现在想知道如果我要追究他的责任应该怎么办?还有如果我向相关部门举报他会不会有什么影响?

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