封闭阳台怎么签合同？
这个其实没有什么好纠结的，你按照开发商给你的标准合同来，如果开发商说没有这种合同范本，那他就肯定有问题咯~ 首先，封闭或不封闭阳台在房屋买卖合同里是应该有约定的（如果没有约定的话，默认就是开放式的）；其次，如果约定的是封闭式阳台，那么交付的时候是必须封闭好的，否则你可以要求解除合同；如果是开放式的阳台，那么你在使用时封闭上就可以了，不过这个时候要注意了，因为你是违章搭建！！！如果被你那个区域的城管发现，是会给你拆除的。当然，你也可以和城管打持久战，用久了他们就不管了……
我买的二手房就没有封闭阳台的问题，不过我在装修的时候把客厅外凸的部分全部封了起来，然后做了一个推拉门，这样既保证了通风又有了独立的客厅空间。 不过我买的新房就有这个问题要解决，房子是没有封好的，开发商给的合同也是没有关于阳台封闭的相关约定的。于是我去质询开发商，他们的答复是他们也不知道应该怎么做，让我自行处理，只要我不搭钢筋就不算违章（因为国家允许飘窗可以拆，但不允许挑梁、加柱等破坏建筑结构的行为）。我想了想觉得有道理，就准备按他们说的做，于是在收房时只对开放式阳台进行了验房（当时其他房间都没有验，打算以后装修完一起搞）。
现在我的房子正在装修中，我就直接把客厅外面的区域用砖砌了个墙，留了一个门给通风用（毕竟不是永久性围墙，万一以后要拆迁呢……）。至于卫生间的窗户，因为是落地窗没办法封闭，所以我做了个窗帘，价格比封阳台便宜多了。