广联达中阳台怎么计算?
这个要分情况讨论,我们公司是有自己开发的一套计量规则,其中就有关于计阳台或者不算阳台的规则,如下文: 对于这个问题,我讲一下我们的处理方法。首先我们算量的时候是不算阳台面积的(无论是封闭还是不封闭)。 然后我们在工程结算的时候,会按照客户要求把阳台面积计算进去,即把装修部分的结构板计入工程造价。
但是要注意!这里结构的定义跟我下面发的那篇文章里面有些不一样,这篇文章里所谓的“结构”是指由钢筋混凝土构成的承重构件,而在这里,结构指的应该是房屋的结构体系,如框架结构、砌体结构等,也就是说,只有房屋主体结构里面的构件才是计算工程造价的结构。 而阳台属于房屋的外装饰部分,虽然具有结构功能(一般作为栏杆)。所以,在定额里边,阳台属于建筑外窗,也就是应该计算门窗工程的子目。
在结算的时候就可以把阳台面积纳入了。不过,这里有个前提,就是必须客户认可才行哦。否则因为计量规则的问题导致的造价差异,甲方可是不会认账的。 所以,我个人认为,如果你是在计价软件里的项目特征描述里边修改了“阳台算面积”的话,而且这个修改得到了甲方的确认,那么你就不用另外去调整什么了,直接按软件计算就可以了;如果软件计算结果和你手动计算的结果有差异,那就按你手工计算的结果取价即可。当然,最可靠的方法还是让甲方确认一下比较好。