保温阳台合法吗?

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不合法,但很多人这么干! 先来看看规范中对外墙保温的做法是如何要求的吧! 《民用建筑节能设计标准》中规定: 在冬天比较寒冷的地区,外墙的保温做法应为: 可见,在外墙上做保温是建筑节能的规定动作,但是,在阳台上做保温却是没有明文规定的。

再来看几个违规的案例吧—— 天津某小区业主自发组织拆空调外机架,只因空调外机罩涉嫌占用公共区域,给邻居通风采光带来了不便。 浙江绍兴一新房天花板突然脱落,孩子吓得直哭。而脱落的墙面瓷砖和保温层,让业主很是无奈。 武汉一小区30多户人家几乎同时投诉,称自家阳台突然漏水,导致衣物受潮。物业和开发商多次上门维修均无果。原因是相邻小区一栋高层的住户将生活垃圾丢进下水道,垃圾在通过下水道流向另一小区时,渗水到他们家的阳台。

这些案例都说明了一点:在阳台这种空间比较灵活的地方做保温是不合适的。如果一定要做的话,建议采用内部保温的方式(比如用保温板包起来),或是在外墙表面做一些装饰性的处理(比如刷一些有反射功能的涂料)。

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“在住宅小区内,开发商或物业未经业主同意私自占用小区空地建起了玻璃房售卖太阳能,是否违法” 这个问题需要区分一下情况讨论。

1、如果这间房屋是已经竣工的建筑物,那么其属于违法建筑,因为根据《城乡规划法》第六十四条:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;情节严重的,可以罚款并限期拆除。

2、如果是临时建筑,则要看是否在可移动范围内以及是否有相关的审批手续,否则也是违法建筑(违反的是《城市市容和环境卫生管理条例》第三十二条)。 对于前者应向县级地方人民政府城乡规划部门提出行政处理申请;对于后者应该像当地的城管提出申请要求拆除。

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