首层阳台面积吗？
首先，明确一点： 阳台不是住房的法定产权登记范围！ 所以，在房屋交易中，首层阳台是不用进行产权转移登记的，自然也就不存在“算不算面积”的问题了。 其次，回到问题本身—— “首层阳台是否有计算面积的义务？”——没有！ 但是，并不意味着所有的开发商都不会把这样的非产权面积记入业主的房产证之中。 以西安为例，目前新房交付后办理房产证所需提交的资料就包括： 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》； 验收登记表（表上需买受人签字认可）； 测绘部门提供的竣工验收图两份；
《房地产开发建设项目竣工综合验收报告》； 关于《房地产开发建设项目竣工综合验收报告》中的内容，有购房者可以详细查阅一下自己的《商品房买卖合同》，通常合同里都会约定开发商交付使用的建筑面积（不含赠送面积）、公摊面积的具体数据。 如果您发现实际收到的房产与合同约定不符，就可以要求开发商承担违约责任。 当然，如果购房者认为自己的利益受到损失，也可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。