顶楼封阳台违法吗？
首先，我们弄清楚什么是“顶层隔热层”，它其实指的是在楼顶天台上设置的保温、隔热措施。 随着社会经济的快速发展，人们生活水平的不断提升，现在的新建楼盘越来越讲究绿化率和采光率了，因此很多高层的楼间距都比较小，而顶层的房屋往往会有遮挡，光线差，夏季炎热的情况也会比较突出，所以，在顶楼设置一个可以隔绝热量的外墙装饰，确实是非常有必要的。但有的业主却利用自己的权利，擅自将顶楼的隔热层给拆除了，这就造成非常不好的影响。 那么，楼上邻居发现后，有权起诉该业主侵权吗？
律师说法： 根据《中华人民共和国民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 据此，邻家是有权诉请拆除顶楼违章搭建的，同时，因为违建造成的邻里矛盾，法院也应该会支持合理的诉求。
但是，问题出来了，要如何证实这栋房子是违建呢？ 一般来说，开发商开发了一个项目之后，是需要向住建局申请竣工验收备案的，而这个备案的过程，实际上就是审查是否违章的过程。 所以，如果小区有竣工验收备案的材料，并且显示建筑的质量和安全符合要求的话，那这个小区的房子一般都不会再认定为违章建筑了（特别说明，如果确实是违建，并且严重影响其他业主的合法权益的，可以请求人民法院判决撤销竣工验收备案表）。
如果没有竣工验收备案表或者表上明确载明有违章情况的话，则可以从这一点证明该建筑物为违章建筑。另外，在没有取得竣工验收备案表的情况下，银行一般不会放款给开发商，开发商也不能办理房屋产权证书。
大家也可以查询一下房子的“产权证”或是“预售许可证”是否合法；同时，还可以上网查一下该房产的建设情况，看看是否有相关报道说该房系违章建筑。 如果确实属于违章建筑，你可以依法向建设单位或施工单位主张你的权益。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定， “ 建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 ”无论你的合同是如何约定的，你都能够以实际完工量要求对方支付工程款。