阳台属室外吗？
一般情况来说，阳台应该都属于室外的，在计算建筑面积的时候是不包含阳台的面积的。如果连阳台都不算，那还怎么算外墙面呢？ 按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定如下： 1、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
也就是说，不论你是在阳台外面挂空调外机还是封阳台，都只算是室外空间！ 如果有开发商要跟你说：我家阳台一半算一半不算，那就是欺负你不懂规范了，直接投诉他！ 2、建筑物底部设有高度不超过2.2米的敞开式架空层、架空楼梯和架空绿地，且设计功能为人行疏散、休闲设施、交通联系等时，不应计入建筑体量和容积率的计算。 其实说白了就是：一楼的外墙面积不算面积也不计容积率，但外墙上的广告是可以收的广告费的哦~ 至于什么叫“架空”，请看下图。
现在有很多新建小区会把一楼架空做成活动室或者停车场，虽然看上去漂亮很多，但这属于违规操作啊同志们！ 而且现在很多小区的物业都是外包给地产公司的下属公司，他们可不会去管这些，所以如果你家的房子是“被架空的一楼”，那就要找物业协商了。
3、建筑物的窗台与室内地面高差不超过0.6米时，按窗台面外缘算全面积；高差超出0.6米时不应计算全面积。 这其实很好理解，比如说你家是一楼带花园的那种复式，花园的顶板跟客厅的地面齐平，这就属于飘窗范围，应该全部算全面积。 但是如果是楼上那种别墅，花园是建在地上的，而且高出一层楼面好几十公分，那就不能算是飘窗了。这时候你可以看看是不是外墙有突出外立面的部分，如果有的话就应该全部算全面积，因为那是阳台的范围。
4、建筑外墙外侧有保温或隔热结构的门窗洞口，按保温 or 隔热结构外围水平面积计算。 不难判断吧？