套内面积包括阳台吗？
建筑面积=外墙面积+内墙面积+阳台面积 建筑是指房屋建筑物，而房屋建筑物的面积计算，按照《房产测量规范》的规定执行，其计算原则是“不动产主体承重结构固定部分”为建筑面积的计算范围；“非住宅用房非主体结构部分的建筑面积，根据具有测绘资质的房产测绘机构对房屋独立进行测绘的结果确定，也可以依据房屋初始登记所确定的建筑面积确定……”。
所以，你的套内面积实际上就是《房产测量规范》中所说的建筑面积中的“不动产主体承重结构固定部分”，不包括阳台，即你所购房屋的墙体、柱体、天花板、地面均属于套内面积（当然还包括门和窗）. 而阳台则是按其围合程度折算的，全封闭的阳台全算，未封闭的半算一半。 在《房产测量规范》中规定： 关于成套住宅的面积计算：
1 套内建筑面积由以下三部分组成：
1) 套内房屋使用面积：套内房屋使用面积为套内住宅空间的地板面积，由下面几部分组成：
a 套内的卧室、客厅、厨房、卫生间、过道、储藏室、壁柜等分户门窗面积；
b 套内的楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c 不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井等均计入使用面积。
d 外墙面水平投影的一半以及阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等有基础而无人防功能的建筑设施，作为层高在2.2米以上的共用空间，且具有一定实际作用，因此应计入套内建筑面积；
2) 套内共有建筑面积：套内共有建筑面积指套内建筑面积之和除于套内建筑面积分摊系数(套内建筑面积与套内公摊面积的比值)后得出的数值。
3) 套内墙体面积：套内墙体面积是指商品房各户内直接遮挡的墙体面积，分为共有墙和私有墙两种。
①共有的部分指两户以上的墙，包括外墙（山墙）1/2的面积，户与户之间分隔的非承重墙，应按一墙一半计算面积;其他如厨房、厕所、过道的分隔墙及自用的房间隔断墙均应按照一至二分之一计算面积；
②个人使用的房屋墙体，包括与邻户的隔墙，均全部计算面积为个人所有。
4 )阳台建筑面积： 按国家法规每套房屋都应该有一间阳台，有永久性顶盖的阳台按其外围水平投影面积计算全额面积；无永久性顶盖的阳台按其外围的水平投影面积半计算面积。露台没有封的，不计算建筑面积。