封闭阳台算全面积吗?
《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)条文解释: 第4.2.7条 下列项目不应计算面积:
a)层高不足2.2m的架空层、建筑架空层;
b)建筑物底部的市政道路、道路广场、停车场、运动场等;
c)建筑物底层架空部分;
d)构筑物;
e)户外广告座;f) 建筑物外墙上的门、窗,包括凸窗外侧防雨棚、凹阳台推拉门外侧的遮阳篷;
g) 阳台、露台、高层建筑物底层疏散楼道、疏散梯;h) 屋顶水箱、结构层上突出的电梯机房、楼梯出口平台;i) 无围护结构的阳台、挑平台、走廊、檐廊;j) 建筑物内的设备管道夹层。
第4.2.8条 对于存在以下情形的,应通过建造方案或设计变更予以确认,并应按照相应范围计算建筑面积:
a) 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积时,厅内设置的走廊应按走道计算建筑面积;
b) 建筑物的楼梯间、室外楼梯有围护结构的应按其围护结构外边线所遮蔽的面积单独立户,无围护结构的应按其投影面积计算;
c) 设有自动扶梯或自动人行道的建筑物体楼层的层高超过2.2 m部份应计算建筑面积;
d) 室外楼梯的顶面水平投影在房屋主体结构外边缘以内的部位应计算建筑面积;
e) 建筑物的门斗、挑廊、长廊、檐廊、地下不计入建筑容积率部分的汽车库、商场、营业厅等,应按其外围护结构或外围护墙的外边线计算建筑面积。
从上述条款可以得知,封闭式阳台和全封闭阳台均属于阳台中的“非封闭阳台”范畴,故不算全面积。