阳台怎么计算建筑面积?
《建筑工程建筑面积计算方法》(GB/T 50353-2013)第4.0.1条规定,建筑物层高超过2.2m,应计算全层建筑面积;建筑物的地下室、半地下室,均按其外围护结构外缘线所围水平面积计算。该条规定的“层高”系指上下两层房屋外墙(或山墙)的水平距离。 第4.0.6条第4款规定,下列项目不应计算建筑面积: (一)建筑物通道(骑楼、过街楼的底层),屋顶水平投影面积的一半; (二)建筑物内的设备管道夹层。
根据上述文件的规定,如果阳台不是全封闭的,无论上顶是否封闭都应算一半面积,如果上顶是全封闭的,不论是否完全封闭都算全面积。 如果从实际生活来看,阳台一般都是全封闭的,故应按全面积计算。 顺便一提,《建筑工程建筑面积计算规范》已被废止,由最新版的《建筑工程建筑面积计算标准》取代了。